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公社賃貸住宅特集

学生さんや高齢者の方など単身の方でも
国からの家賃補助を利用して
気に入ったお部屋をお得に借りることができます。

公社賃貸住宅の特徴

公社賃貸住宅とは、兵庫県住宅供給公社が建設し管理している賃貸住宅です。阪神間をはじめ神戸市内・加古川市内・姫路市内など多方面にあります。

単身者・社宅利用も可能

公社が定める基準以上の収入であれば単身の方も社宅としての申し込みが可能です。

物件が豊富

比較的賃料の安い物件や、駅に近い物件・付近に利便施設の整った物件も多数あります。


満60歳以上の単身高齢者世帯への特例措置

満60歳以上の単身高齢者の方は下記の条件に該当すれば、最低収入基準月額の適用がなくなります。

公社賃貸住宅の特徴

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申込み資格

1.日本国籍がある方、又は外国人登録を受けている方。

2.自ら居住する住宅を必要とし、現在住宅に困っておられる方。

3.単身、または同居する親族※1がある方。

4.家賃等の支払い能力があり、入居しようとする住宅の最低収入基準月額※2※3※4以上の収入がある方。(ただし、満60歳以上の高齢者世帯については、最低収入基準月額を適用しない特例措置があります)

5.公社が指定する入居日※5に申込書記載の家族全員が入居できる方。

6.公社が定める一定の条件※6を満たす連帯保証人がある方。

高齢者世帯の特例措置

上記1~3、5、6を満たし、次に掲げる世帯については、最低収入基準月額を適用しない。

(1)申込本人が満60歳以上の単身者であること。

(2)申込本人が満60歳以上で同居者が配偶者(内縁関係、婚約者を含む)、もしくは満60歳以上の親族または、申込本人が病気にかかっていること、その他特別な事情により当該入居者と同居させることが必要であると認められるものであること。

※1 親族とは

(1) 親子 (2) 配偶者(事実上婚姻関係と同様の事情にある方を含む) (3) 婚約者(契約日から3ヶ月以内に入籍届を出していただける方。) 
(4) 兄弟姉妹(親族に扶養されている方同士の申込はできません。) (5) 扶養する義務のある親族  (注)友人、会社の同僚等の親族以外の方との同居はできません。

※2 収入月額とは

(1) 給与所得者の場合(源泉徴収票等でご確認ください)前年度の総支給額(税金、社会保険料、ボーナス等を含む金額)の12分の1 (2) 事業所得者(個人経営の事業主等)の場合(確定申告書でご確認ください)前年度の年間所得(必要経費等控除)の12分の1 (3) 恩給・年金等受給者の場合(支給通知はがき等でご確認下さい) 年間受給額の12分の1 (注)新規採用・新規開業等で過去1年間所得があった月数が12ヶ月に満たない場合、合計額をその月数で 割った額とします。 (注)旅費、生活保護の各種扶助料、失業給付金、労災保険の各種保険料等の非課税所得及び一時的な所得等は収入と しません。 (注)契約に際しては、「市県民税課税証明書」に記載の金額で審査することとなります。

※3 最低収入基準月額とは

上記(※2)で算出された月収入額が、お申し込みになる住宅の最低収入基準月額以上であることが条件となります。(団地毎に基準月額が異なります。)

※4 収入の合算

入居しようとする親族に収入がある場合は、申込者の収入と合算することとができます。合算した金額が最低収入基準月額以上であれば申込資格がありますが、この場合、申込者本人の収入月額が、最低収入基準月額の2分の1以上であることが必要です。

※5 公社が指定する入居日

原則、賃貸借契約日から20日以内に入居していただくことになります。

※6 連帯保証人の条件

(1) 日本国籍を有する方、または外国人登録を受けかつ永住許可を受けている方。 (2) 原則として、兵庫県内に居住しているか、または勤務先のある方。 (3) 公社の定める最低収入基準月額以上の収入がある方。 (4) 申込本人と同一世帯員でない方。 (5) 当公社賃貸住宅の居住者及び保証人でない方。 (6) 高齢者世帯の連帯保証人については、公社の指定する「家賃支払等に関する確約書」を提出できる方。

公社賃貸住宅に申し込まれる方は上記の条件をすべてみたすことが必要です。条件や物件についてなど、わからないことがありましたら、お問い合わせフォームからお問い合わせしていただくか、お近くの店舗までお気軽にお電話ください。

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